Калькулятор ремонта
Калькулятор дизайна
Перезвоните мне
Записаться на встречу
Цены на дизайн и ремонт
Узнать стоимость ремонта
8 (391) 286 64 14
Заказать звонок

Согласование перепланировки помещения: ключевые этапы

Приведены рекомендации по получению разрешительной документации на перепланировку жилого помещения. Их выполнение позволит избежать типичных ошибок.

Перепланировка – это работы, затрагивающие основные коммуникации и несущие конструкции здания. Они обязательно должны быть согласованы в БТИ и Государственной жилищной инспекции.

В согласовании не нуждаются отделочные работы, установка встроенной мебели, установка антенн, защитных решеток и другие.

Согласование перепланировки помещения: ключевые этапыКуда подать заявку

  1. Портал госуслуг.
  2. Многофункциональный центр.
  3. Специальный отдел департамента городского хозяйства.

В согласовании будет отказано при:

  • изменении расположения вентиляционных каналов и стояков коммуникаций, конструкций несущих пилонов и колонн;
  • изменении формы и размеров окон;
  • объединении комнат с лоджией, которые нарушают тепловой контур.

Этап 1. Подготовка проекта

Для создания проекта следует обратиться в проекторное бюро, сертифицированное в СРО. Сотрудники компании Стройка ВЕКА, порекомендуют компетентного специалиста.

Этап 2. Сбор документации

Для согласования перепланировки понадобится:

  1. Заявление на перепланировку, подписанное всеми собственниками.
  2. Копия технического паспорта помещения. Его в течение 10 дней выдают в БТИ.
  3. Документ на право собственности. Если квартира в залоге или куплена в ипотеку, то требуется документ от банка.
  4. Проект перепланировки.

Этап 3. Ведение журнала работ

При выдаче согласования выдаётся журнал, где фиксируются выполняемые работы.

Если при ремонте квартир  изменяются коммуникации или несущие стены, дополнительно составляется акт о скрытых работах. Вести журнал имеют право представители сертифицированного бюро.

Если работы не затрагивают важных элементов зданий, то допускается ведение журнала собственником или бригадиром строителей.

Этап 4. Получение закрывающих документов

По окончании работ, следует обратиться в Госжилинспекцию. Специально созданная комиссия проверит соответствие выполненных работ установленным требованиям и выдаст акт приемки. Его следует передать в БТИ, где в техпаспорт помещения внесут соответствующие изменения.